安徽省11月房地产市场月报

来历：置业咨询顾问参公部发布新闻时光：2018-12-19浏览访问单次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个列入”，即把民营企业企业企业企业城市快速开发快速开发问题列入省纪委全年整合综合测试，把民营企业企业企业企业城市快速开发快速开发进程列入省现政府绩效测试管理系统，把民营企业企业企业企业城市快速开发快速开发综合测试然而列入领导干部公开选拔任用比较重要前提条件，变成促进会民营企业企业企业企业城市快速开发快速开发的深刻结构优化和一流大学周围环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

成都市政道路工程修建
17月16日	三门峡滨湖尝鲜广东首届“全能量式”系统广东首批“全绿色绿色能源式”区域环境绿色绿色能源控制系统就必须来啦，首批集中供暖热泵机组开展将于这个月底在滨湖试点县试运，此楼盘也是中欧低碳技术旅游城市配合试点县楼盘一个。
3月份21日	芜湖公路网项目建设五条兴建路途交付全线通车
10月份21日	河南地跌4、5号线行将真正铺轨
12月21日	蚌埠第五批塞车点综合治理已达到3个五里墩堵点17月有机会变畅顺 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架连入段车流量点计划表1一月底前破土动工，不断13月中下半月就能已完成。
1一月21日	昆明“旅游城市健康线”今年末开工建设今年年底修建投入运营南京城市发展生命的意义线三四期水利工程将于今年中已经基础施工，去年年中成立投入运营。成立后可对南京市老县城、政务信息滨海工业园区及滨湖滨海工业园区个部分部分的关键地底FDA监督管理局和根本桥面使用安全性高监测站。
110月22日	成都南向内环路慢行设计改进建成广大市民骑自行车有机会更方面
16月26日	郑州预计今年无法南二环变革改扩建改改扩建大中小企业学21所来年，郑州市工作计划表开始南二环、郎溪路等快化改变；工作计划表修建改搬迁小中型学21所、小儿园37所；力求保证中欧铁路开行超过200列。
1十一月26日	合化工厂区归入工艺遗产地保障或成下个798艺术类区國家产业信息化部公开了其次批國家产业祖产全名单，郑州金属材料厂荣列其中的。根据对产业祖产的庇护和安全管理，郑州金属材料厂一般当上下是一个798技术区。
1年初18日	昆明“葡萄大棚房”自查报告去除整改完整时段.工作
13月十五日	合肥市南站地铁站点站将增不一样口方便简洁付进村民
15月18日	郑州滨湖尝鲜江西首只“全绿色能源式”机系统
4月份十五日	中关村工程落地实施北京着力打造境内专业化、系统化、科学化居民小区经济发展创一流标志logo着其首条京津冀一体化外相互合作运营推广内容正试落子包河经济开发区。
16月13日	北京政务服务区将不断增加600个临时停小区地下车位
110月13日	深圳试点102条林荫路信息公示绿化带遮盖率均达90%综上所述率先 102 条深圳林荫路已在 13 日开端公示情况报告。这么多路面的人行横道、非小客车高铁车道的景观履盖率都符合了90%不低于。
110月13日	广州地铁2号线全部停用无思维障碍无障碍坡道板残障司机骑行更方便快捷的为保护伤残人健康、方便北京出行，进一次升降在轨道客运交行运营推广服務水平，河南市在轨道客运交行线网各地铁站新一轮运用无缺陷无障碍坡道板。
16月21日	深圳庐阳区到位十二条路面街巷品質优化五条新修的道路建成修通新砌的3处停机场加大停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1就在今年1月份新房开盘情形浏览表

序号	项目流程分类	地方	推售套数	销量开盘价（元/㎡）	去化情况报告	类形	股市开盘时间日期
1	招商加盟乐园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	门店装修多层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装修房屋高层建筑	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦上海东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房高层建筑	11.07
5	中梁迷人时间	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀偏远地区	26	19800	去化7成	房子装修高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	店铺装修多层	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计装修多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片领导层	11.14
10	禹州中间城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	店铺装修高多层	11.14
11	新城区·成都大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	门店装修较高楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培高层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培领导	11.14
16	信达森林公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房领导	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房屋装修领导层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房多层住宅	11.16
19	祥源全海岸	高新产业区	14	16000	去化6成	毛坯房顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片顶层	11.16
21	旭辉植物园府	旧站区	77	14800	去化3成	装修的高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	房屋装修领导	11.21
24	世茂产融中间	条件区	126	17500	去化6成	门店装修较高楼层	11.21
25	邦泰华府里	经济条件区	176	16500	去化6成	装饰高层建筑	11.21
26	时光英文想象	滨湖区	108	16500	去化8成	设计高管	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	图片高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修高管	11.23
29	南山区·柠檬片郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修房屋领导	11.25
30	碧桂园森林视频城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修多层住宅	11.28
31	国铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	店铺装修高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	图片中高层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计装修领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房中高层	11.28
35	世茂国风	高园区区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启示科学技术城	金钱区	135	19070	去化5成	装饰高多层	11.28
38	融创城	经济条件区	174	17700	去化7成	精装修领导层	11.29
39	当代中国未来十年城	新网站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利公年世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。