11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
16月16日，坐落汉阳区P（2018）121号、（2018）123号土地均以益价出单，其中的P（2018）121号土地益价比比率为9.69%，P（2018）123号土地益价比比率为8.80%，汉阳江滨区成為16月土拍市面中最火爆位置。
P（2018）121号、P（2018）123号农田均算是汉阳江滨国博教育板块，邻近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”項目占地的范围以及：拦江西路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等大都市城市道路绿化与长江合搭成的“工”梯形区域中，计划占地表面积约300亩，由“1区、一轴、二片”计划分为，其修建凸显长江人文精神展出、港埠人文精神用户体验、文旅悠闲游戏五大重要实用功能性，将修建长江物馆、水下船舰展出管理中心、长江谈水科技公司馆、大副剧乐部、钓鱼艇渔人码头工程等，打造出集住所、人文精神、悠闲、文旅等实用功能性区。
近五年，汉阳各地区域性共土地出4宗宗地，上宗宗地土地出可追溯17年P(2016)112号宗地，由安全竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）112号宗地由F、G、J、K四宗宗地组合而成，由中交、越秀、金茂、龙湖联手开发建设。17年土地出的其余一宗宗地为P(2016)069号，17年再破北京市价格地王的宗地，由万科竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨空间开盘价为150/㎡-290/㎡，从商改住厂品概述，汉阳江滨空间大位置售楼盘均以样板房室内装修房子修商改住， 样板房室内装修房子修市场价格为2300-30/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到现，成都市共三公开出4宗读书生祥和房片区，这其中3宗在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区均被卓尔竞得。
P（2018）101号片区周邊近些年可决定性别墅复式楼盘仅颐禾郡以样板房装饰在售，该别墅复式楼盘房价为7500/㎡（含装饰2000/㎡）。
